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15 ASTUCES pour ne pas faire D’ERREURS dans votre déclaration de revenus 2024

Dans ce dixième épisode de 41m², nous recevons Jules Marin et Jérémy Manceau, deux spécialistes en gestion de patrimoine chez Maslow. Au cours de ce podcast, nous explorerons 15 conseils pratiques pour optimiser votre déclaration de revenus en 2024. Nous examinerons les aspects fondamentaux d’une déclaration et nous pencherons sur les subtilités souvent présentes lors de cette procédure.

c’est le choix de ces cases et c’est ce qui va venir nous ouvrir les différents volets après ce qui est intéressant quand je fais un investissement locatif
c’est que j’ai vraiment plein de charges en toutes les charges je vais pouvoir déduire mes intérêts d’emprunt mes assurances de prêt de faire le point sur
tout ce que j’ai à déclaré comment je vais le déclarer combien je dois déclarer si j’ai un investissement immobilier mes intérêts d’empreun mon
tableau d’amortissement les travaux que j’ai générés faut pas s’y prendre à la dernière minute à 23h58 quoi sinon là je
vais être en stress et je risqueexer certaines choses en effit et il y a surtout pas de panique à avoir puce qu’on peut tout retrouver il y a rien
qui existe pas dans ma déclaration de
[Musique]
revenu bonjour à tous et bienvenue dans nos 41 m Carr l’espaceimo qui éclaire les investisseurs tous les mois nous
invitons des experts du secteur afin de discuter de leurs connaissan leur expérience et également leur vision du
marché de l’immobilier aujourd’hui nous allons vous donner les 15 astuces principales pour rien manqué sur votre
déclaration de revenu et pour m’aider dans cette tâche j’ai invité Jérémy Mansau et Jules marin tous deux experts
en gestion de patrimoine chez Melo Jérémy et Jules j’ai préparé quelques questions aujourd’hui afin d’aider nos
auditeurs à ne pas faire d’erreur dans leur déclaration de revenu est-ce que vous êtes prêts oui merci auréliie
d’aboord de nous inviter aujourd’hui dans vos 41 m² avec plaisir Jules est-ce que l’évolution de
la situation personnelle peut influencer sur la déclaration des revenus oui évidemment euh en fait quand on entend
évolution de la situation personnelle on va parler de divorce mariage ou naissance euh c’est trois événements
qu’on va pouvoir venir répercuter sur notre déclaration de revenu on va pouvoir venir signaler à n’importe quel moment et c’est bien fait depuis le
prélèvement à la source depuis mon espace je peux signaler la naissance d’un enfant un mariage ou un divorce et
donc ça ça va forcément on verra un peu plus tard dans le calcul despart fiscal mais ça va forcément venir influencer ma
déclaration de revenu donc tout tous ces changements ils seront pris en compte à n’importe quel moment et c’est à moi
d’aller déclarer ce qui va venir adapter mon taux de prélèvement à la source très bien Jérémi dans votre dans une
déclaration il y a il y a plusieurs rubriques à remplir elle correspondent d’ à quoi alors en effet une fois que
vous avez une fois qu’on a rempli notre état civil les enfants et cetera après vous allez avoir accès à différentes
rubriques ces rubriques généralement donc elles sont de la manière suivante on va d’abord parler de vos revenus donc
vos salaires d’autres sources de revenus donc investissement locatif ou autre ensuite on va avoir un autre onglet une
autre brique qui va être les charges donc par exemple déduction des charges frais de garde réduction d’impôt Pinel
et cetera et puis également une autre rubrique d’ivers qui ne concerne pas forcément tout le monde en tout cas grâce à ces différentes rubrique en
cochant ces casesl c’est ensuite grâce à ça que vous allez pouvoir avoir accès par exemple pouvoir remplir vos frais de garde ou autes donc c’est là où il faut
pas oublier de remplir ces rubriques il faut faire attention parce qu’avant on avait tout en papier et maintenant on
avait des annexes en papier et maintenant si on oublie justement de cocher ces petites cases on retrouve jamais en fait notre case pour venir bah
déduire ses frais de garde ses réductions liées à l’investissement immobilier donc c’est presque pour moi la partie la plus importante d’une
déclaration de revenu c’est le choix de ces cases et c’est ce qui va venir nous ouvrir les différents volets après très
bien et on peut revenir en arrière si jamais on a oublié de cocher une case bien sûr oui parfait euh Jules on
évoquait tout à l’heure l’évolution de la situation personnelle d’une personne euh tu as évoqué donc la notion de part
qu’est-ce que ça signifie dans une déclaration de revenu euh les les parts fiscales en fait ce qu’il faut se dire c’est qu’ un foyer fiscal il peut être
composé d’une part ou plusieurs parts fiscales euh on va parler de part fiscale quand on va parler d’individu
donc je suis célibataire j’ai une part fiscale je suis en couple j’ai deux parts fiscales d’accord et ensuite les
enfants les deux premiers enfants ça va être des demi-parts fiscales en plus et le troisième enfant qui est l’enfant en
général qu’on fait pour venir réduire ses son son impôt puisque c’est une part en entier donc une famille de deux
adultes plus trois enfants on va avoir donc papa et maman une part les deux
premiers enfants 0,5 + 05 donc ça fait trois parts et ensuite le 3è enfant donc ça fait une 4e part d’accord et ensuite
le 4e le 5e et le 6e ou le 7e c’est à chaque fois une part cette notion de part elle est importante parce qu’en
fait elle va servir de diviseur euh sur sur ses revenus pour avoir son revenu fiscal de référence et le calcul de ses
impôts d’accord c’est pour ça que souvent euh on a on a on a des clients
qui se posent la question sur le fait de se paxer ou de se marier est-ce que ça peut être intéressant fiscalement je sais que plus tard dans dans dans le
podcast on va voir si il est intéressant de rattacher ou détacher son enfant tout ça c’est lié au part fiscal dans notre
dans notre foyer alors justement je reviens là-dessus comment on comment savoir alors on a la naissance d’un
enfant une demi-part pour les deux premiers une part pour le trè euh
jusqu’à quand et comment savoir si on doit garder ou pas cet enfant dans le foyer fiscal à partir de quand il va
quitter ce fameux foyer fiscal et devenir une part à lui-même par la suite c’est une très bonne question aidie
c’est un calcul qu’on qu’on doit faire et que les nos clients doivent se poser parce que en fait déjà je peux garder
sans aucune condition mes enfants jusqu’à 21 ans dans mon foyer fiscal et ensuite jusqu’à 25 ans en fonction de
savoir s’il est encore étudiant ou pas la question qu’il faut se poser c’est est-ce que j’ai un intérêt justement à
conserver cet enfant dans mon foyer fiscal donc cette demi-part en plus ou cette part en plus euh et qu’est-ce que
savoir comme impact sur moi mon mon impôt euh imaginons que j’ai un enfant
qui soit encore étudiant d’accord qui qui ne génère pas de revenus donc pas de
revenus en plus pour mon foyer puisque si je conserve mon enfant dans mon foyer évidemment je conserve aussi les revenus qui génère d’accord donc ça peut être
les les jobs d’été ça peut aussi être tout ce qui est les les enfin les contrats d’apprentissage d’accord donc
ça va m’apporter du revenu en plus avec cette demi-part si mon enfant étudie
travaille pas j’ai tout intérêt à le garder dans mon foyer fiscal puisque évidemment mes revenus vont tre divisés par un plus grand nombre
d’accord après pour moi c’est en fonction de de chaque de chaque situation qu’on qu’on va venir adapter
qu’on va venir adapter mais ce qu’il faut retenir vraiment c’est que si je conserve mon enfant dans mon foyer
fiscal je conserve aussi les revenus qui génère donc à partir du moment où j’ai un enfant qui me qui me génère des
revenus il faut être vigilant à ce que ce soit pas ces petits revenus qui me fassent passer justement sur la tranche d’imposition en plus donc ça c’est des
calculs qu’on fait au quotidien avec Jérémy et nos clients et c’est de venir adapter en fait cette situation qu’on
peut venir modifier chaque année très bien toutes ces informations là qu’on
qu’on a pu qu’on a pu échanger ça concerne donc la situation personnelle dans un foyer fiscal que ce soit à la
fois sur sur les parts fiscales euh et savoir si justement il y a un intérêt à garder ou non son enfant dans le foyer
euh on a aussi euh une notion qui est importante et une différenciation entre
deux choses principales qui sont la réduction et la déduction d’impôts euh à quoi ça correspond alors déjà avant
toute chose euh là on parle de déclaration de revenu et souvent quand on parle de déclaration de revenus on va parler de réduction ou déduction de
revenus euh nous dans dans notre métier avec avec Jérémy on s’attache vraiment à une chose c’est qu’il y a aucun de nos
clients qui se lève le matin en se disant je veux absolument réduire mes impôts d’accord réduire son impôt ou
travailler sa fiscalité il faut que ce soit un un moyen facilitateur pour venir financer un objectif précis si
j’économise 5000 € 6000 € 7000 € d’impôt cette année ça va m’aider à venir financer tel projet les études de mes
enfants l’achat d’une résidence secondaire l’achat de ma résidence principale et c’est en ça que le travail
de la fiscalité et la période de déclaration de revenu est une période qui est importante pour nous c’était un petit aparté que je voulais faire aur
faut vraiment si mon premier objectif c’est de réduire ma fiscalité pour nous c’est pas un bon
objectif on décide pas uniquement de travailler sa fiscalité et justement quand on décide
de travailler sa fiscalité pour revenir justement financer les études de ses enfants ou un projet futur ou préparer sa retraite il faut qu’on fasse la
différence entre réduction d’impôt et déduction d’impôt la réduction d’impôt elle est plafonnée il y a un
plafonnement de niche fiscale qui est à 10000 € d’accord donc là-dedans Jérémy il y a qu’est-ce qui peut rentrer dans
mon plafonnement de niche fiscale et bien plein de choses par exemple les
réductions donc par d’investissement locatif les emplois à domicile le plan
d’épin de retraite non le plan n
pass non le alors le donc ce plafonnement des niches fiscales en fait
j’ai demandé à Jérémy parce que sur sa partie la partie investissement immobilier majoritairement les investissement immobiliers vont être
concernés par cette partie par ce plafonnement des réductions fiscales à partir du moment où j’ai atteint mon
plafonnement des 10000 € de réduction fiscale je peux venir utiliser ce qu’on appelle les déductions fiscales les
déductions fiscales on va les retrouver dans par exemple tout ce qui est préparation à la retraite d’accord donc
tout ce qui est contrat Madelin ou per Jérémy m’a gentiment entendu une perche on avait préparé cette petite blague
merci Jérémy euh sur sur le PER l’intérêt c’est de
venir déduire mes versements de mon revenu fiscal de référence donc imaginons j’ai 100000 €
de revenu si j’ai versé 10000 € mon nouveau revenu imposable il sera de 90000 € donc du coup mon gain il va être
calculé sur ma différence entre j’ai 100000 € de revenu combien je paye d’impôt et j’ai 90000 € de revenus
combien je paye d’impôt et donc ça c’est un principe de déduction ce principe de déduction il est pas plafonné et il est
extrêmement utile parce qu’il il peut nous servir à faire descendre d’une tranche
d’imposition un client et en fait c’est cette déduction d’impôt qui va vous permettre une réduction alors dans tous
les cas la déduction elle va venir apporter une réduction d’impôt puisqu’on va elle nous sert à payer moins d’impôts d’accord mais elle rentre pas dans le
plafonnement de réduction des niche fiscale qui est 10000 €. très bien et si on a plus de réduction que ces fameux
10000 € est-ce qu’elles sont quand même pris en compte ou nonok absolument pas
très bien c’est pour ça qu’il faut être aussi attentif sur le cumul de ces investissements ou sur la multiplication
de de cette course à venir réduire mon impôt euh et pas dépasser justement ce
ce plafonnement des 10000 €. et ensuite il y a d’autres véhicules qu’on va pouvoir venir utiliser pour continuer à
réduire ma fiscalité mais en utilisant la déduction fiscale très bien on parle
de déduction et de réduction mais réellement à quoi correspond euh mon revenu imposable euh puis-je puis-je
bénéficier d’ d’une autre d’une autre déduction alors le revenu imposable en effet c’est euh le revenu sur laquel
votre impôt va être basé donc sur lequel vous allez payer des impôts sur ce revenu imposable après vous allez
pouvoir avoir euh donc la possibilité d’avoir un abattement forfaitaire de 10 % donc ça c’est l’abattement automatique
ça correspond en fait à la prise en charge de vos frais professionnels donc voilà donc on a le droit tous à quand on
est salarié notamment à ces 10 % et on a la possibilité de se mettre ce qu’on appelle en frais réel c’est-à-dire que
si nos frais dépasser 10 % et bien dans ce cas-là je me mets au frais réel l’avantage des 10 % c’est qu’on a pas besoin de joindre de
justificatif les frais réels il faut conserver ce justificatif en cas de contrôle fiscal et là je vais pouvoir
donc si ça dépasse déclarer mes frais réels ce qui est intéressant c’est qu’en fonction des années exemple là j’habite
proche de mon travail et cetera donc je me mets au à l’abattement forfaitaire des 10 % automatique l’année prochaine
je déménage je suis à 40 50 km de mon lieu de mon lieu de travail j’ai plus de
frais ça va dépasser mes m 10 % dans ce cas-là je vais pouvoir me passer donc au frais réel et puis je peux changer en
fait une année sur deux enfin comme je veux en fait donc ça c’est vraiment avantageux voilà d’accord donc on utilise les frais réels dès lors qu’
sont au-dessus de la fameuse déduction forfaitaire des 10 % sur les revenus ex c’est ça oui et quelque chose qui qui
est assez drôle et qui est assez atpique c’est que cette déduction de 10 % elle s’applique aussi aux personnes retraitées donc une personne retraitée
il va bénéficier de cet abattement des 10 % sur ses revenus alors que normalement ces 10 % ils servent bah à
financer l’essence pour aller travailler financer mes frais de bouche mes mes
costumes mes tenues mon coiffeur donc c’est c’est parfois il y a des petites anomalies ou des choses qui sont assez
assez drôles ça fait partie je trouve des choses qui sont plutôt marrantes tant mieux pour n retraiter tant mieux
pour n retraiter euh comment déclarer les revenus des
enfants lorsqu’ils sont alternants ou qui vont travailler l’été pour les les ajouter ou non au revenu au revenus des
parents alors c’est une très bonne question justement Jul en parlait tout à l’heure en fait quand vous avez des enfants dans votre foyer fiscal il y a
différents cas de figure euh le premier cas de figure on va parler de l’enfant qui est en contrat d’apprentissage donc
pour rappel contrat d’apprentissage il est en alternance euh il va obtenir un diplôme d’état là dans ce cas-là vous
allez déclarer ses revenus il faut savoir que vous allez vous allez avoir pardon un abattement euh de 12 fois le
SMIC donc qui correspond à 20815 €. si ces revenus sont
euh sont inférieurs égales ou inférieur à 20815 € et bien dans ce cas là vous
décarez zéro c’estàd qu’il y a pas d’imposition mais il faut bien mettre zéro d’accord si il a déclaré 22000 €
vous allez déclarer uniquement le delta entre 200815 et 22000 par exemple donc
ça c’est le cas on est en contrat d’apprentissage deuxième cas on est en contrat de donc toujours en alternance mes contrats de professionnalisation là
dans ce cas-là malheureusement c’est un peu moins intéressant fiscalement puisque là dès Z0 enfin dès 1 € de
déclaration de de revenu là on est on est imposé voilà donc il y a pas d’abattement fisc
sur le contrat le contrat pro et on revient justement sur le choix de conserver ou non l’enfant dans le foyer
fiscal en fonction de ce qu’il va faire plus tard puisque si en soit je suis en contrat d’alternance ou en contrat
d’apprentissage si je fais rentrer 100 % de ses revenus et que moi je suis à 5000 € 6000 € d’une tranche supplémentaire il
y a tout un intérêt à venir détacher cet enfant de foyer fiscal puisque lui il payera presque pas d’impôt puisquil va
déclarer uniquement ses revenus ouais 3ème cas de figure il est étudiant et
travaille il a un job d’été ou pendant les différentes vacances euh là dans ce cas-là il faut déclarer ses revenus en
sachant qu’on va avoir toujours un abattement donc qui correspond à trois fois le SMIC donc là 1er janvier 2023
donc c’était 5204 €. donc s’il a déclaré plus de 5204 je déclare encore comme
l’alternance uniquement le delta donc je déclare 6000 € jeis déclarer la différence entre 5204 et 6000 et si
c’est inférieur ou égal à 5204 je déclare zéro ça c’est très important pardon parce que euh très souvent
souvent on fait on fait l’erreur de déclarer automatiquement le revenu or on a ces avantages là que nous
offre les impôts donc autant les utiliser et comme disait Jules parfois il peut être pertinent justement et là
c’est intéressant de calculer de savoir peut-être que ça vaut le coup de sortir l’enfant du foyer fiscal parce que ses
revenus vont être imposés et puis par contre j’aide mon enfant je je lui paye
son loyer ou autre et là dans ce cas-là je peux déclarer des pensions c’est-à-dire qu’il n’est plus dans mon foyer fiscal mais je peux lu verser des
pensions une pension et la déclaré pour avoir une déduction très bien euh Jul ont parlait
tout à l’heure donc de réduction d’impôts et de ce fameux plafonnement des des 10000
€ on entend aussi souvent parler d’une réduction parce qu’on a une nounou une
femme de ménage une aide à domicile mais comment on fait pour bénéficier de C de cette abattement et de et de ces
réductions alors comment on fait il faut que il faut d’abord que la personne elle soit déclarée faut qu’elle travaille
directement pour nous pour un organisme qui est accrédité et après à partir de ce moment-là donc ça va pour tout ce qui
est service rendu à la personne donc ça peut être de la garde d’enfant ça peut être du jardinage ça peut être du
ménage ça peut être tout type de service qui qui
nous qui nous aide dans dans les tâches dans les tâches quotidiennes il y a un
plafonnement évidemment donc ça rentre dans le plafonnement des 10000 € des niches fiscales et pour les pour les les
CR crédit d’aide à domicile en fait ça va être 50 % de 12000 € donc j’ai le droit de dépenser jusqu’à 12000 € de
service d’aide à la personne et ensuite ma réduction là-dessus sera 50 % du montant investi donc si j’ai investi
12000 € sera 6000 € de réduction d’impôt maximum maximum maximum au-delà j’ai
plus le droit de enfin c’est pas que j’ai plus le droit je peux continuer à à jouir des services de cette personne
mais ça j’aurais pas de réduction d’accord et on peut cumuler nounous femmees de ménage jardinier vous faites
absolument ce que vous voulez à partir du moment où vous avez les justificatifs quand vous passez par un organisme l’organisme vous envoie les
justificatifs au moment de la déclaration de de revenus donc c’est c’est plutôt simple et après sinon vous
vous conservez les factures ou les choses comme ça par exemple de de jardinier d’accord il faut bien que lui
soit accrédité euh évidemment faut que ce soit déclaré d’accord je peux pas euh
venir réduire fiscalement euh une femme de ménage ou une nounou que j’ai payé au
black très bien donc ça ça rentre donc dans ce qu’on appelle la réduction d’impôts on a l’autre partie donc on
l’évoquait tout à l’heure notamment des plan d’épargne retraite où là on rentre dans non pas la réduction mais la
déduction comment on plus précisément on réduit ses impôts grâce au per et
comment ça marche alors le le Pr c’est le plan d’p en retraite qui est qui est issu de la loi Pact l’idée euh on s’en
aperçoit tous l’État veut favoriser les Français dans la préparation eux de leur
retraite donc vers une retraite vers capitalisation en tout cas les aider à
préparer leur retraite pour ça il y a un outil qui s’appelle le PER qui existe ce
per en fait le les montants que je verser dessus d’accord vont venir en déduction de mes revenus donc c’est ce
qu’on voyait tout à l’heure la différence entre déduction et réduction là le Pr tout ce que je vais verser pour
la préparation à ma retraite va venir se déduire de mes revenus d’accord c’est
extrêmement intéressant pour la simple et bonne raison c’est que je peux venir Jérémy parlait tout à l’heure des 10 %
d’accord sur d’abattement sur mon salaire chaque année en fait je vais
avoir un crédit de 10 % d’accord de mes revenus qui va servir
euh qui va être une cagnotte d’accord que je peux utiliser pour mon P donc ça
imaginons euh je gagne 100000 € pour que ce soit simple d’accord chaque année je
vais me créer un crédit de 10000 € d’accord de déduction per si la 4e année
je décide de verser moi ces 30000 € d’accord je j’utilise mon plafond des TR
dernières années je verse ces 30000 € et mon nouveau revenu imposable d’accord passe de 100000 € à 70000 € dans ce
caslà j’ai un gain fiscal qui est assez important OK et du coup si on met plus
que ces 30000 € oui alors si on met plus on peut mettre plus pareil c’est il y a une petite case
où je peux venir utiliser le plafond de mon conjoint d’accord donc pareil je peux bénéficier de l’abattement des 10 %
des TR dernières années de mon conjoint je peux aussi utiliser quand j’ai un
enfant qui travaille le plafond de mon enfant et après une fois que j’ai utilisé les plafonds de tous les membres
de ma famille ce que je mets en plus ne viendra pas se déduire de mes revenus mais par contre servira à préparer ma retraite demain très bien c’est c’est un
outil qui est extrêmement enfin quand il est bien utilisé c’est un outil qui est extrêmement favorable pour deux choses
un il permet de capitaliser avec l’aide de l’État d’accord imaginons que je sois sur une tranche à 30 %
d’imposition si je verse 10000 € je vais avoir une réduction d’impôt de 3000 €.
c’està dire que moi ça m’a coûté 7000 € mais j’ai bien 10000 € qui travaillent pour ma retraite d’accord et en plus de
ça ces 10000 € ils m’ont peut-être servi à changé de tranche donc parfois et
c’est là où avec jéréi dans dans les simulations dans les projections fiscales on détermine le
montant d’investissement per d’accord parce que parfois à 1000 2000 3000 4000 € ça peut avoir un impact fiscal qui est
qui peut être assez important ok très bien euh des choses à
rajouter Jérémy sur c’est c’est très très bien expliqué euh on a parlé là de
de de revenus de revenus imposable de comment comment venir réduire euh un
petit peu l’imposition suite à ses revenus ou la ou la déduire euh qu’en est-il on entend beaucoup parler en ce
moment des Bitcoin et plus précisément des des revenus qui pourraent être générés à l’étranger comment ces
derniers doivent être déclarés alors évidemment il faut déclarer alors il y a il y a deux il y a
deux questions dans dans votre question Aurélie euh tout tout type de revenus doit être déclaré d’accord après ça veut
pas dire qu’on quand on déclare des revenus ça veut pas dire qu’il vont être forcément imposé sur ma déclaration de revenu typiquement euh on a il y a une
loi fiscale qui existe en Europe où j’ai pas le droit d’être imposé deux fois sur le même revenu d’accord donc si par
exemple j’ai généré des revenus je sais pas j’ai un j’ai un appartement à Bruxelles d’accord je loue cet
appartement cet appartement j’ai déjà payé un impôt à l’État belge dessus d’accord moi je vais devoir déclarer
dans une annexe qui est la 2044 donc je perçois des revenus en
Belgique d’accord mais qui ont déjà été imposés là-dessus ce qui va se passer c’est un peu particulier je vais être
assujetti à l’impôt en France et je vais avoir un crédit d’impôt sur cet impôt d’accord donc en fait je vais pas payer
d’impôt dessus puisque je l’ai déjà payé en Belgique et que l’Union européenne a voté un texte comme quoi on pouvait pas
être imposé deux fois sur le même revenu après on peut avoir aussi tout ce qu’on appelle les revenus mondiaux d’accord où
là c’est un petit peu plus complexe l’idée c’est qu’on va être imposé en fonction du nombre de temps passés dans
chaque pays d’accord ça peut arriver par exemple sur quelqu’un qui travaille travaille 2 mois aux États-Unis 2 mois
en Chine 2 mois en Afrique du Sud le reste du temps en France payé par le même employeur
d’accord lui va être assujetti à quatre fiscalités différentes donc ça c’est
typiquement des des des revenus mondiaux et après pour tout ce qui est Bitcoin en effet il faut les déclarer d’accord dans
un dans une annexe qui est le 391 bis il faut juste remplir ce qu’on possède les
comptes qu’on a où est-ce qu’on les déti et le nom de la banque c’est juste donc là du renseignement en fait c’est du renseignement c’est exactement la même
chose que comme quand on détient des comptes à l’étranger je dois aussi renseigner le fait que je détiens des
comptes en Belgique en Suisse en Espagne ou ailleurs ça c’est du renseignement
qu’on donne c’est de la data qu’on va venir donner à l’état français euh mais qui demande de plus en plus
ok moi j’ajouterais juste notamment pour qu’il puisse retrouver les cases que tu t’ indiquis Jul que dans les rubriques
en fait c’est plutôt sur la fin dans divers on va retrouver notamment revenus à l’étranger et là en cochant cette case
en fait ça va nous permettre de pouvoir accéder à ces cas c’est ce que disait Jérémy le plus important dans une
déclaration de revenu avant de penser ce qu’on doit déclarer combien je vais réduire d’impôt qui je dois c’est
surtout ces petites cases au départ le choix des familles qui vont venir ouvrir ensuite tous les livrés en effet c’est
dans divers qu’on va venir retrouver mes revenus provenant de l’étranger sur lesquels on peut toujours revenir bien
sûr à chaque fois exaementimporel droit de venir corriger ma déclaration donc on peut presque pas se tromper quand on l’ fait en bah si on
on oublie par exemple de de de cocher cette case on va se rendre compte que forcément quand je veux déclarer mes
revenus à l’étranger je l’ai pas céette case dans ce cas-là je en fait en haut de la déclaration sur le formulaire à
gauche on a rubrique et donc là on accède dessus on va pouvoir recocher la
case et ensuite on fait suivant jusqu’àattend de retrouver la case donc là on peut pas louper B la louper très
bien h toujours dans dans ces fameux revenus là si on rentre un peu plus dans le
détail on entend souvent plein de choses sur les les revenus issus de BI immobiliers qu’on peut avoir il y a
plusieurs régimes différents qu’on peut qu’on peut choisir lesquels et pourquoi
alors lesquels euh donc là on rentre dans dans dans le vide du sujet j’aime beaucoup euh on va parler souvent de
donc micro ou réel est-ce que je me déclare au microofoncier ou au régime réel ou autre en fait il faut dissocier
déjà deux choses en fait est-ce que je suis sur un logement qui est nu donc je vais louer vide ou est-ce que je vais louer un un logement meublé donc meublé
euh ensuite si je loue nu donc premier cas de figure là je vais pouvoir donc soit me me déclarer au microfoncier
régime réel microfoncier pour faire simple donc là c’est vraiment la facilité en fait je vais déclarer mes
loyers hors charge dans la limite de 15000 € par an et je vais avoir un abattement de 30 %. donc j’ai 100 € je
vais avoir je vais déclarer je vais avoir de l’impôt uniquement sur 70 d’accord l’état me permet d’avoir un abattement de 30 % d’accord dans la
limite de 15000 € exactement voilà euh dans la limite où mes loyer ne dépasse pas hors charge 15000 €. ça c’est la
facilité c’est si je n’ai pas de on imagine pas d’intérêt de enfin pas d’intérêt d’emprunt et cetera voilà pour
faire du microofoncier dans les rubriques donc toujours pour rappeler dans mon sommaire la rubrique je vais
dans mes revenus cocher la case microfoncier voilà et ensuite je vais
avoir accès à la case directement je vais pouvoir renseigner mon mon loyer et l’abattement va se faire automatiquement
de 30 %. maintenant si je loue toujours un logement nu mais que j’ai des charges et que ces charges elles sont
supérieures à 30 % dans ce cas-là je vais faire une déclaration ce qu’on appelle au régime réel c’estàdire que je vais déclarer mes loyers et je vais
pouvoir imputer toutes mes charges donc ce qui est intéressant quand je fais un investissement locatif c’est que j’ai vraiment plein de charges enin toutes
les charges je vais pouvoir déduire mes intérêts d’emprunt mes assurances de prêt euh mes frais de renégociation de crédit si je renégocie euh là ça sera la
tendance d’ici quelques années mes charges de copropriété bref toutes ces charges voilà toutes ces charges en
effet je vais pouvoir les déduire sur ma déclaration et pour ça donc dans les rubriques cette fois-ci
donc toujours dans les revenus je vais pas cocher microfoncier puisque là je vais être au réel je vais cocher revenu foncier et ensuite je vais avoir accès
donc ce qu’on appelle au formulaire 2044 et sur ce formulaire c’est très bien fait dans un premier temps je vais
déclarer mes recettes donc mes loyers et ensuite mes charges voilà mais l’intérêt
bien évidemment si je suis au régime réel c’est qu’il faut que mes charges représentent plus de 30 % sinon honnêtement je me prends pas la tête et
je vais je vais rester au microfoncier d’accord point important si je suis au régime réel je dois obligatoirement
garder conserver ce régime réel pendant 3 années consécutives et ensuite imaginons je n’ai plus de charge plus
trop de charge à déclarer dans ce à déduire pardon et bien dans ce cas-là au bout de 3 ans de régime réel je peux repasser au microfoncier et le
microfoncier il y a une durée limitée non non non ok donc si jamais d’un coup j’ai de nouveau des travaux si je peux
repasser dans ce cas-là ok exactement donc là on a parlé du logement nu donc et maintenant on va
parler du logement meublé donc c’est un petit peu le même principe euh donc meubler je vais pouvoir me mettre ce
qu’on appelle au micro BIC Bic euh donc c’est pas du microofoncier microobic en
fait cette fois-ci je vais avoir un abattement non pas de 30 % mais de 50 %. j’ai 100 € de loyer bah je vais avoir je
vais être imposé uniquement sur 50 %. bien évidemment donc là pareil ça veut dire que vu que j’ai cet abattement là
je ne vais déclarer au aucune charge d’accord si j’estime que mes charges sont euh supérieures à 50 % dans ce
cas-là je vais faire une duel MNP donc du meublé mais cette fois-ci au régime réel donc là il faut passer généralement
quand même par un cabinet comptable et là on va pouvoir déduire en fait de
toutes nos charges mais en plus pour faire simple amortir euh l’immobilier pendant un maximum 30 ans et le mobilier
pendant 5 ans donc ça veut dire qu’en fait euh l’avantage c’est que je ne vais pas payer d’impôt ni de CSG pendant une
durée assez conséquente qui peut aller jusqu’à 30 ans l’avantage du meubler c’est que c’est le seul revenu foncier
qui est non imposable c’est ça exactement c’est ça ouais c’est ça alors qui est non imposable si je suis au régime réel si je suis au au microobic
encore une fois rappelons-nous j’ai un abattement de 50 % mais je reste imposé sur 50 % de mes revenus alors que si je
suis au régime réel là en tout cas sur les premières années je n’ai pas d’impô ni CG et voir pendant de nombreuses
années en fonction de du montage financier je peux ne pas avoir d’impôt ni pendant 25 voire maximum 30 ans euh
je rappelle toujours mes rubriques parce que ça c’est toujours important euh là cette fois-ci sur le meublé donc toujours sur les rubriques je vais dans
mes revenus euh là je vais pouvoir cocher la case micro euh Bic si je suis
au microbique et si je suis au revenu euh réel dans ce cas-là donc c’est
euh location meublée non professionnelle revenu euh revenu locatif non
professionnel voilà et ensuite je vais pouvoir avoir accès à mes différentes cases donc là on est toujours dans la première partie comment déclarer ses
revenus et là plus précisément des revenus locatifs exactement c’est ça ouais en fait je je complète mes
rubriques et une fois que j’ai complété mes rubriques et bien là je vais avoir le choix ensuite avec mes cases de pouvoir les enfin de pouvoir remplir mes
cases automatiquement d’accord en fait toutes ces petites cases va ouvrir différentes annexes d’accord et toutes
ces annexes elles vont venir être regroupé dans notre déclaration de revenu finale mais si je coche passes
cases en fait je n’ai jamais accès à toutes ces petites annexes donc je peux pas remplir moi de manière brute ma
déclaration de revenu c’est pour ça que c’est extrêmement important et qu’avant le vrai conseil pour bien remplir sa
déclaration de revenu c’est avant de se précipiter sur le site internet de vite taper son identifiant de se dépêcher de
le faire d’accord c’est plutôt de faire le point sur tout ce que j’ai à déclaré comment je vais le déclarer combien je
dois déclarer si j’ai un investissement immobilier mes intérêts d’emprint mon tableau d’amortissement les travaux que
j’ai générés ma nounou combien elle m’a coûté mon jardinier combien ça m’a coûté et cetera et cetera euh et une fois que
j’ai fait ce point dans ce cas-là je peux commencer moi à à déclarer mes
revenus et donc je vais venir cocher toutes les petites sections qui me sont utiles très bien la déclaration de de
ces revenus locatifs elle peut avoir elle peut avoir aussi un impact dans dans dans la réduction est ce qu’on
évoquait donc avec Jules tout à l’heure le fameux plafonnement des 10000 € euh pourquoi comment par quel dispositif et
et comment ça se passe alors en effet imaginons je peux avoir j’ai fait un
investissement locatif mais c’est enfin non pas mais et j’ai cet investissement
locatif me permet d’avoir une réduction d’impôt exemple Pinel dans ce cas-là je vais faire la même chose que ce que je
vous ai dit précédemment donc déclarer mes revenus puisqueà chaque fois mes revenus locatifs je dois les déclarer et
ensuite j’ai indiqué si j’ai une réduction d’impôt et bien indiquer cette réduction d’impôt pour avoir accès
toujours comme dit Jules à cette case pour pouvoir avoir marrê réduction d’impôt et bien dans mes rubriques je
vais dans l’onglet charge et là je vais avoir une une ligne qui s une case à cocher qui s’appelle investissement
locatif du flot Pinel et cetera et en cochant cette case et bien ça me permettra de pouvoir avoir accès à la
case qui me permettra de pouvoir avoir ma réduction d’impôt Pinel si j’ai fait une Pinelle quoi voilà c’est comme c’est
comme sur un ordinateur une déclaration de revenu en fait je rend dans un fichier qui va venir ouvrir un autre fichier qui va venir ouvrir un autre
fichier au final je vais trouver ma petite case où j’ai juste mon montant à MRE qui va se reporter sur ma déclaration de revenu donc une fois
qu’on a compris ce mécanisme il y a rien de très compliqué et il y a surtout pas de panique à avoir puisquon peut tout
retrouver il y a rien qui existe pas dans ma déclaration de revenu donc c’est juste aller au bon endroit et pas se
précipiter au début oui c’est exactement ça c’est c’est même parfois des fois on a des clients qui se disent mais je comprends
pas le site est mal fait il y a pas la case oui non en fait si si je retrouve pas la case c’est simplement que j’ai
omis de cocher en effet dans les rubriques la case qui était nécessaire quoi donc mais comme tu comme disais
Jules en fait ce qui est très bien c’est en effet c’est le conseil que je donnerai c’est d’avoir au départ en amont tous les éléments regroupés pour
savoir ce que je dois déclarer une fois que j’ai tous mes éléments benah je sais sur mes rubriques tiens je dois déclarer
man nounou le cours de piano parce que c’est vrai qu’on en a pas parlé mais on parle des de l’emploi à domicile mais
cours de musique C enfin jeallais faire citer un nom mais par exemple pour les
les cours la personne qui va vous don cours de soutien SCOL tout ça on mais
dans mes en effet en cochant les bonnes rubriques voilà et une fois qu’on a cocher ces rubriques est-ce qu’après on
a un peu plus d’explication puisque pour rentrer un peu aussi dans le détail de ces réductions on end souvent parler des
dons comment ces derniers se déclarent aussi est est-ce qu’après on a un explicatif un peu plus tard de de toutes
ces réductions qu’on déclare alors oui oui oui en fait vous avez euh quand vous faites euh concrètement en fait sur
chaque rubrique vous avez une liste détaillé alors on la voit pas forcément généralement vous voyez le petit I qui
vous donne déjà quand vous cliquez dessus qui vous donne des infos mais ensuite en fonction par exemple des dons
vous avez une liste en fait que le gouvernement fait et qui vous permet de savoir réellement par exemple si je fais
un secours un don d’utilité un organisme d’utilité publique ou un don pour des
personnes en difficulté c’est pas la même case d’accord donc faut savoir ça c’est assez complexe comme ça de savoir
dans quel cas je dois je dois mettre donc là il y a toutes ces informations pour Rael euh voyez je je relis juste
mes petites notes euh donc quand on est sur un don qui est euh aux personnes en
difficulté exemple secours Secours populaire Croix Rouge et cetera je vais avoir avoir une réduction d’impôts
jusqu’à 75 % dans la limite de 1000 € et après je passe à 1000 à 66 %. euh si je
fais un don euh au Pompi ou un don un organisme d’utilité publique là dans ce
cas-là je vais avoir un abatt une réduction d’impôts euh qui va aller de jusqu’à 66 %. d’accord il y a différents
taux pour les les différents don exement pour faire simple si j’aide des personnes en difficulté j’ai 75 % voilà
et si c’est j’aide d’autres organismes qui ne sont pas des organismes pour les
personnes en difficulté c’est 66 %. voilà et ça c’est pareil dans mes
rubriques je reviens toujours à mes rubriques AE je suis désolé mais les rubriques charges et dans les charges on
va avoir la ligne justement réduction d’impôt où on va pouvoir trouver les frais de garde et cetera et notamment
les fameux dons où à partir j’ai à partir du moment où j’ai coché cette case je vais pouvoir les déclarer donc
en fait il faut vraiment bien prendre le temps vraiment sur cette partie des des rubriques que vous aimez tant
ouais de vraiment reprendre tous les éléments de bien la lire pour être sûr de de rien oublier oui oui il faut pas
s’y prendre à la dernière minute à 23h58 quoi sinon là je vais être en stress et pas être très à l’aise et je risque de
zapper certaines choses en effet euh donc là on a arrive presque à la fin donc de cette de cette déclaration une
fois qu’on a toute la partie revenue toute la partie charge on on finit par valider cette
déclaration mais qu’est-ce qui se passe si jamais une fois cette déclaration validée on se rend compte qu’on qu’on a
commis une erreur c’est très très grave Aurélie il faut très vite faire sa valise quitter sa maison et quitter la
France le plus rapidement possible puisqueapprès on risque d’être attrapé par le fisque donc non pas du tout euh
c’est très très bien fait sincèrement à n’importe quel moment je peux venir corriger ma déclaration de revenu je
peux la faire si je lui prends en avance que ce que Jérémi c’est le meilleur des
conseils je peux la faire une fois la valider et même si je l’ai validé j’ai le droit de revenir en arrière et de la
refaire donc à n’importe quel moment j’ai le droit de réaccéder à ma déclaration de revenu de redonner des
informations décocher des cases recocher des cases rajouter des revenus enlever des revenus donc làdessus il y a aucun
stress à avoir d’accord c’est pas une fois que j’ai l’idée c’est finale d’accord on a cette souplesse là depuis
que depuis que c’est 100 % digital de le faire vraiment d’avoir ce choix en tout
cas de revenir en arrière de se reconnecter de repartir du début de remodifier mes cases donc c’est très
souple on a vu tout à l’heure qu’on pouvait même venir modifier en cours d’année la situation de mon foyer j’ai
l’arrivée d’un enfant je divorce je me marie tout ça je peux dire le modifier en cours d’année et et même après en
général quand je prouve que je suis de bonne fois que c’est une erreur qui a été commise euh il peut même y avoir aussi un petit
peu de rétroactivité sur ce que ce que j’ai pu faire à partir du moment où moi je décide de
prévenir l’État que j’ai fait que j’ai fait une erreur donc sincèrement il y a pas de de stress à avoir à partir du
moment où où on décide d’être honnête très bien oua c’est très bien et
et juste pour rebondir sur ce que dit jule c’est qu’on a 3 ans en effet pour revenir en arrière donc j’oublie des choses on imagine ben vous entendez vous
avez vu vous apprenez des choses vous dites ah j’ai zappé ça et cetera grâce à ce podcast et bien du coup je peux
contacter le centre des Imposs donc alleer directement sur la déclaration ou via votre espace sécurisé et demander
revenir 3 ans en arrière donc et parfois ça peut être le cas pour les enfants qui quitent le foyer c’est souvent là-dessus
où il y a un peu de rétroactivité il peut y avoir un vrai gain pour pour les parents en tout cas très bien des choses à des choses à
ajouter Jérémy Jul sur toutes les informations moi je dirais simplement en fait le conseil c’est vraiment
d’anticiper de ne pas s’y prendre à la dernière minute à bien avoir tous ces documents euh le site est plutôt bien
fait après parfois c’est en effet c’est une période où on sent nos clients sont plutôt un peu
anxieux sur sur cette période là mais à partir du moment où on a bien anticipé préparé ses documents ça se fait assez
simplement et même par exemple je peux très bien d’ailleurs c’est un point intéressant je peux la commencer maintenant euh mais là après je sais pas
je j’ai un impondérable et je suis obligé de passer à une autre tâche je peux revenir dessus mes éléments sont
déjà en fait sont sauvegardés exactement et je PIR reprendre la suite donc je peux la faire aussi en plusieurs étapes
si j’ai plein de choses à déclarer bien sûr voilà très bien je trouve que c’est un super moment on prend rarement le
temps et c’est ce qu’on voit avec nos clients de se poser sur comment mon patrimoine est structuré comment il est
organisé comment je vais préparer ma retraite comment je vais venir financer certains des projets et je trouve que
cette période de déclaration de revenu plutôt que le voir comme une période stressante moi je trouve qu’il faut
l’avir comme une période où justement je me pose sur ma situation avec mon épouse
avec mon mari sur notre projection comment est-ce que comment est-ce qu’on voit l’avenir et comment surtout on on
voit la la gestion de notre patrimoine et ce moment il faut qu’il soit propice à ça plutôt que il soit générateur de
stress ou d’angoisse parce que c’est ce qu’on a vu il y a aucune raison d’être stressé aucune raison d’être angoissé je
peux revenir en arrière c’est sauvegarder euh c’est c’est assez quand même simple à partir du moment où je
suis bien préparé où j’ai toutes les informations donc servez-vous et servons-nous de ce moment-là comme
plutôt et ben la prochaine qu’est-ce qui va apparaître dans ma déclaration de revenu parce que je vais mettre ça en
place euh je profite d’une réduction d’impôt euh à quoi ça va me servir
et et je trouve que c’est un moment qui est qui est idéal pour pour faire ça très bien parfait merci Aurélie merci
à vous merci Jérémie Jules 41 m² c’est terminé pour aujourd’hui merci à tous de
nous avoir écouté si vous avez aimé ce podcast pensez à nous laisser 5 étoiles sur les différentes plateformes cela
cela nous aide nous aide vraiment vous pouvez retrouver en description les profils linkedine des intervenants donc
Jules et Jérémy si vous avez des questions des suggggestions ou envie de
proposer de de nouveaux invités sur le podcest n’hésitez pas à nous contacter sur les réseaux sociaux Instagram linkkeline ou même ou même via YouTube
sous le nom maselow.imo et on vous répondra le plus rapidement possible merci merci bonne déclaration de revenue
à tous

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Jérémy Manceau

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