Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais vous ne savez pas par où commencer ?
Vous n’êtes pas seul. Entre les réglementations, les dispositifs fiscaux, le financement et la gestion locative, il peut sembler complexe de bâtir un projet immobilier solide.
Pourtant, avec les bons conseils, une méthodologie claire et des outils adaptés, l’investissement locatif peut devenir un levier puissant pour générer des revenus, préparer votre avenir et sécuriser votre patrimoine.
Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des conseils en investissement immobilier les plus efficaces pour structurer un projet rentable, sécurisé et durable — que vous soyez primo-investisseur, multi-propriétaire ou même expatrié.
Découvrons ensemble comment construire un projet qui vous ressemble, en toute confiance.
Pourquoi faire appel à un conseil en investissement immobilier en 2025 ?
L’immobilier reste une valeur refuge, mais il est loin d’être un placement automatique. Avec la hausse des taux, l’évolution des normes énergétiques, la fiscalité mouvante et les attentes changeantes des locataires, investir sans être bien accompagné peut s’avérer risqué.
C’est ici qu’intervient le conseil en investissement immobilier. Bien plus qu’une simple aide ponctuelle, il s’agit d’un véritable partenaire stratégique, capable de vous aider à :
- Définir un projet aligné avec vos objectifs (rentabilité, transmission, sécurité, retraite…)
- Identifier les zones à fort potentiel locatif et les types de biens adaptés à votre profil
- Choisir un montage financier optimal, en tenant compte de votre situation fiscale
- Anticiper la gestion locative et la revente dès l’achat
En 2025, les meilleurs investisseurs sont ceux qui s’appuient sur des données fiables, des outils performants… et une expertise humaine. C’est précisément ce que propose une plateforme d’investissement locatif clé en main comme Maslow : vous conseiller intelligemment, sans jamais vous imposer quoi que ce soit.
Vous restez acteur de votre projet, tout en profitant d’un accompagnement professionnel, quand vous le décidez.
Nos experts réalisent pour vous gratuitement et sans engagement une sélection d’apparts’ qui correspond à votre profil investisseur.
1re étape : définir votre profil investisseur
Avant de penser à l’emplacement ou au rendement, il est essentiel de commencer par vous connaître. Votre profil d’investisseur conditionne toute la stratégie à adopter : le type de bien à viser, la fiscalité adaptée, le niveau de risque acceptable, ou encore la durée de détention recommandée.
Voici les profils que l’on retrouve fréquemment dans l’investissement immobilier locatif :
- Le primo-investisseur : il souhaite se constituer un patrimoine, générer un revenu complémentaire ou optimiser ses impôts. Il a besoin d’un accompagnement pédagogique et sécurisé.
- Le multi-investisseur : déjà propriétaire d’un ou plusieurs biens, il cherche à optimiser ses placements, diversifier ses actifs ou déléguer la gestion.
- L’expatrié : il vit à l’étranger mais souhaite investir en France à distance. Il a besoin d’une solution 100 % digitalisée, fiable et simple à piloter.
Pourquoi est-ce essentiel ? Parce qu’un bon investissement immobilier n’est pas une affaire de hasard : c’est une stratégie alignée avec votre réalité. Et cela commence par une analyse honnête de vos besoins, de vos moyens et de vos priorités.
2ᵉ étape : identifier les bonnes opportunités immobilières
Un bon projet immobilier repose avant tout sur un bien correctement choisi. Cela peut sembler évident, mais dans la réalité, de nombreux investisseurs commettent des erreurs en misant sur un coup de cœur ou une intuition… au lieu d’une analyse rigoureuse du marché immobilier.
Voici les critères essentiels à prendre en compte pour repérer les meilleures opportunités :
La localisation
- Zones à forte demande locative
- Présence d’étudiants, d’actifs ou de familles
- Projets de développement urbain, transports, dynamisme économique
Le rendement locatif et le potentiel de valorisation
- Rentabilité nette après charges
- Valeur de revente à moyen/long terme
- Équilibre entre rendement et sécurité
La qualité du bien
- Neuf ou ancien rénové avec bonnes performances énergétiques
- Surface, agencement, services (parking, balcon, ascenseur…)
- Type de location adaptée (meublée, nue, courte durée…)
Chez Maslow, la sélection des biens ne repose ni sur le hasard ni sur la subjectivité.
Chaque programme est analysé selon une méthode propriétaire : le Score Maslow. Il s’agit d’un scoring objectif basé sur des indicateurs concrets (rendement, tension locative, accessibilité, profil du quartier…), validés par des experts internes.
3ᵉ étape : optimiser le financement de votre investissement locatif
Un bon financement est souvent le levier principal d’un investissement immobilier réussi. Il ne s’agit pas seulement d’obtenir un crédit, mais de structurer un plan de financement intelligent, adapté à vos objectifs patrimoniaux et à votre situation personnelle.
Voici les principaux éléments à considérer :
Simuler sa capacité d’emprunt
Avant toute chose, il est important de savoir combien vous pouvez emprunter et dans quelles conditions (durée, mensualité, apport éventuel). Une bonne simulation permet de calibrer son projet en fonction de la réalité.
Choisir la bonne stratégie de financement
- Durée du crédit : plus elle est longue, plus les mensualités sont faibles, mais le coût total augmente.
- Apport ou financement à 110 % ?
- Crédit amortissable ou in fine (dans certains cas) ?
- Différé de remboursement possible pendant la phase de construction.
Passer par un courtier ou une plateforme intégrée
Chez Maslow, le financement est intégré dans le parcours d’investissement. Grâce à notre réseau bancaire partenaire et à notre équipe de courtiers, vous pouvez :
- Monter votre dossier en ligne, simplement
- Comparer les offres disponibles
- Être accompagné si vous le souhaitez, ou rester 100 % autonome
L’objectif : que le financement ne soit plus un frein, mais un atout.
Vous gardez la maîtrise de votre budget, tout en avançant avec un plan clair et adapté à vos besoins.
Je me lance avec Maslow !
Maslow vous propose de réaliser une simulation de votre capacité d’emprunt.
- Renseignez vos sources de revenus
- Renseignez vos différentes charges mensuelles
- Entrez le montant de vos impôts
4ᵉ étape : sécuriser la gestion locative de A à Z
Un investissement immobilier ne s’arrête pas à l’achat du bien. La gestion locative est un pilier stratégique, souvent négligé par les investisseurs, alors qu’elle conditionne directement la rentabilité et la tranquillité d’esprit sur le long terme.
Anticiper la gestion dès le départ
Dès la phase d’achat, il est important de se poser les bonnes questions :
- Quel type de location ? (nue, meublée, courte durée…)
- Qui s’occupera de la mise en location, des états des lieux, des loyers ?
- Comment gérer les impayés ou la vacance locative ?
Pourquoi déléguer la gestion locative ?
Gérer seul un bien prend du temps, nécessite des connaissances juridiques, fiscales, techniques… et implique une certaine disponibilité.
Externaliser la gestion permet :
- De sécuriser ses revenus locatifs
- D’éviter les erreurs réglementaires
- De gagner du temps (et souvent de la sérénité)
Une gestion locative simplifiée avec Maslow
Maslow propose une solution complète et 100 % connectée :
- Recherche de locataires
- Rédaction du bail
- Gestion des démarches administratives
- Suivi des loyers, charges, appels de fonds via un espace client dédié
Et surtout : vous décidez du niveau d’accompagnement.
Vous pouvez tout déléguer… ou tout piloter vous-même. Maslow s’adapte à votre style d’investisseur.
5ᵉ étape : préparer la revente dès l’achat
Si l’objectif premier d’un investissement immobilier est souvent de générer des revenus, il ne faut pas oublier qu’il s’agit aussi d’un actif patrimonial. Et comme tout actif, sa valeur de revente compte autant que sa rentabilité immédiate.
Anticiper la revente, c’est s’assurer de :
- Maintenir la liquidité du bien
- Maximiser sa valeur au moment opportun
- Sécuriser la transmission ou la sortie de l’investissement
Quels critères influencent la revente ?
- L’emplacement : un quartier dynamique et bien desservi reste attractif à long terme
- La qualité du bien : performance énergétique, entretien, standing
- Le profil du locataire en place : stabilité, loyers à jour, durée du bail
Réfléchir en cycle complet
Chez Maslow, chaque projet est pensé dans une logique de cycle d’investissement complet.
Cela signifie que dès l’achat, nous vous aidons à :
- Choisir un bien revendable, avec des indicateurs de tension et de liquidité
- Conserver un historique clair : baux, paiements, travaux, performances
- Anticiper une stratégie de sortie, selon vos objectifs (plus-value, donation, transmission…)
Le conseil en investissement immobilier ne s’arrête pas à la signature du bail. Il s’étend jusqu’au moment où vous décidez de tourner la page… dans les meilleures conditions.
L’immobilier connecté à vos besoins
Créez votre compte Maslow
- Accédez au listing complet de nos projets d’investissement
- Complétez votre dossier investisseur en amont et soyez prêt en cas de coup de coeur !
- Retrouvez tous vos documents au même endroit
- Consultez vos rendez-vous à venir
FAQ – Conseils pour investir dans l'immobilier
Qui peut me conseiller pour investir dans l'immobilier ?
Maslow est une plateforme 100 % en ligne qui vous accompagne à chaque étape de votre investissement immobilier, avec des conseils personnalisés, des outils d’analyse et un suivi expert, quand vous le souhaitez.
Qu'est-ce qu'un conseiller en investissement immobilier ?
C’est un expert qui vous aide à construire un projet immobilier cohérent : choix du bien, financement, fiscalité, gestion. Maslow intègre ce service dans un parcours digital, simple et efficace.
Quel est l'investissement le plus rentable dans l'immobilier ?
Tout dépend de votre profil. Maslow vous aide à identifier les meilleures opportunités grâce à une sélection rigoureuse de biens et un scoring objectif, pour allier rentabilité et sécurité.
Sur le même sujet :
