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Investissement locatif clé en main : découvrez notre offre innovante et sécurisée 

Dans cet article vous trouverez :

Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier locatif sans vous soucier des contraintes liées à la recherche, au financement ou à la gestion locative ? Notre service d’investissement locatif clé en main est la solution idéale pour les investisseurs en quête de simplicité et de rentabilité. Avec Maslow, vous bénéficiez d’une solution complète pour réussir votre projet d’investissement locatif en toute sérénité.

Découvrez comment Maslow vous accompagne à chaque étape :

  • Sélection et réservation de biens notés par des experts grâce au Score Maslow.
  • Financement facilité grâce à notre service de courtage intégré.
  • Gestion locative complète pour maximiser vos revenus passifs.

Prêts à réaliser un investissement locatif rentable et sécurisé en 2025 ? Découvrons ensemble pourquoi Maslow est la solution clé en main qu’il vous faut.

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Pourquoi choisir l'investissement locatif clé en main avec Maslow ?

L’investissement locatif clé en main, c’est la promesse de déléguer l’ensemble des étapes d’un projet immobilier tout en garantissant un investissement rentable et sécurisé. Avec Maslow, cette promesse devient réalité grâce à une solution innovante, entièrement digitalisée et pensée pour répondre aux besoins des investisseurs modernes.

Maslow propose un parcours d’investissement locatif clé en main, en 5 étapes :

Étape 1 : Sélection innovation d'un bien immobilier avec le score Maslow

Etape 1 de l'investissement locatif clé en main de Maslow

L’étape cruciale de tout investissement locatif repose sur la sélection du bien immobilier. Dans le cadre d’un investissement clé en main, Maslow simplifie et optimise ce processus, pour vous assurer un investissement rentable et sécurisé dès le départ.

Grâce à des partenariats solides avec des promoteurs reconnus, Maslow est capable de référencer l’intégralité de l’offre locative neuve disponible sur le marché. Ainsi, vous bénéficiez d’un accès unique à :

  • Des biens sélectionnés dans des zones stratégiques à forte tension locative (Toulouse, Bordeaux, Lyon, etc.).
  • Une visibilité complète sur les opportunités multimarques sans passer d’un interlocuteur à l’autre.

En centralisant les offres, Maslow vous permet de gagner du temps et d’effectuer une comparaison objective des différents biens disponibles.

Afin de garantir la qualité et la rentabilité de chaque projet, Maslow a mis en place le Score Maslow, un système de notation unique et objectif. Ce score repose sur 3 critères essentiels :

  1. Le marché immobilier

    • Tension locative : Plus une zone est tendue, plus il sera facile de louer le bien rapidement. Cette donnée est mesurée via un tensiomètre présent sur chaque fiche projet.
    • Rendement locatif brute : Calcul du ratio entre le prix d’achat et le loyer annuel estimé. Plus la rentabilité est élevée, meilleure est la notation.
    • Potentiel de revente : Analyse de l’évolution des prix immobiliers sur les 3 dernières années pour anticiper une éventuelle plus-value.
  2. L’emplacement et l’attractivité du quartier
    L’attractivité d’un bien dépend fortement de son environnement immédiat. Maslow évalue les quartiers en fonction de la proximité des services essentiels :

    • Commerces et centres de services.
    • Écoles et établissements de santé.
    • Infrastructures de loisirs et transports.
      Grâce à un algorithme interne, ces critères permettent d’attribuer une note de localisation claire et objective.
  3. Le confort du logement
    Un locataire heureux est un locataire fidèle. C’est pourquoi Maslow valorise les biens dotés d’un haut niveau de confort :

    • Présence d’un parking sécurisé.
    • Espaces extérieurs (balcon, terrasse, jardin).
    • Qualité des équipements et des matériaux.

Les biens construits directement par Valority, la société mère de Maslow, bénéficient d’un contrôle qualité renforcé, ajoutant une garantie supplémentaire pour les investisseurs.

Avec Maslow, vous avez la liberté de choisir comment avancer dans votre projet :

  • En toute autonomie : Vous pouvez réserver directement votre bien sur la plateforme, avec une validation finale par un conseiller pour garantir la viabilité du projet.
  • Avec un conseiller dédié : Si vous hésitez entre plusieurs biens, un conseiller Maslow vous aide à :
    • Comparer les projets en fonction de vos objectifs.
    • Réaliser une estimation budgétaire précise.
    • Évaluer les performances à long terme de votre investissement.

Ce qu’il faut retenir : 

  • Un catalogue complet qui référence des milliers de biens dans toute la France.
  • Des biens notés selon des critères objectifs (localisation, rentabilité, confort) grâce au Score Maslow.
  • Une solution adaptée à vos objectifs : nos algorithmes personnalisés analysent votre budget et votre fiscalité pour vous proposer les meilleures opportunités.
  • La liberté d’investir seul ou d’être accompagné à tout moment.

Étape 2 : Financement facilité grâce à notre service de courtage

Rechercher un financement par vous-même implique des heures d’appels téléphoniques, des rendez-vous en agence et la comparaison complexe des offres. Avec notre solution d’investissement locatif clé en main, tout est automatisé et optimisé :

  • Votre courtier effectue toutes les démarches pour vous.
  • Les délais de réponse sont accélérés grâce à ses relations privilégiées avec les banques partenaires.

Les courtiers Maslow maîtrisent parfaitement les critères d’octroi des banques pour les investissements locatifs neufs. Ils savent :

  • Négocier des taux d’intérêt avantageux.
  • Mettre en valeur votre profil emprunteur pour maximiser vos chances d’obtenir un prêt.
  • Vous conseiller sur les options qui influencent le coût global du crédit (type de remboursement, modulation des échéances, etc.).

Contrairement aux courtiers généralistes, les experts Maslow sont spécialisés dans le crédit immobilier pour l’investissement locatif. Ils en maîtrisent toutes les subtilités :

  • Les spécificités du financement en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement).
  • Les points de vigilance pour les projets en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
  • Les possibilités d’optimisation fiscale liées au prêt.

Ce qu’il faut retenir : 

    • Maslow s’occupe de tout, de la recherche des meilleures offres de prêt à la négociation avec les banques.
    • Vous bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour optimiser vos mensualités et votre capacité d’emprunt.

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Étape 3 : Signature de l’acte de vente avec les notaires partenaires de Maslow

Une fois le bien sélectionné et le financement validé, la prochaine étape consiste à formaliser l’achat immobilier. Avec Maslow, la signature de l’acte de vente est simplifiée grâce à un réseau de notaires partenaires.

Deux options pour une flexibilité maximale :

  1. Notre notaire partenaire
    Maslow collabore étroitement avec une notaire basée près de son siège à Lyon. Ce partenariat garantit :

    • Rapidité et expertise : Une connaissance approfondie des investissements proposés par Maslow.
    • Signature à distance : Réalisez l’ensemble des démarches via visioconférence, sans avoir à vous déplacer.
  2. Réseau de notaires locaux
    Pour les investisseurs préférant une signature physique, Maslow propose une sélection de notaires répartis sur tout le territoire. Ces professionnels, avec lesquels Maslow a déjà collaboré, assurent :

    • Un service de proximité.
    • Une gestion fluide et sécurisée de votre dossier.

Étape 4 : Mise en location et gestion locative avec notre mandat "All inclusive"

Etape 4 de l'investissement locatif clé en main de Maslow

La mise en location rapide et efficace d’un bien immobilier repose en grande partie sur son attractivité auprès des locataires. Avec Maslow, cette étape est simplifiée grâce aux packs déco clés en main, conçus pour répondre aux exigences de la location meublée (statut LMNP) tout en offrant un logement moderne, fonctionnel et prêt à habiter.

Les propriétaires qui optent pour la location meublée doivent respecter une liste d’équipements obligatoires définie par la loi. Maslow a simplifié ce processus en proposant des packs d’ameublement et de décoration complets, livrés et installés directement dans le logement.

Maslow a développé 3 styles de décoration pour s’adapter aux goûts des locataires tout en maximisant l’attractivité du bien. Chaque pack inclut :

  • Mobilier essentiel : canapé, lit, table, chaises, rangements, etc.
  • Équipements électroménagers : réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-linge si nécessaire.
  • Accessoires déco : tapis, luminaires, rideaux, éléments de décoration pour un rendu harmonieux et chaleureux.

L’un des défis majeurs d’un investissement locatif réside dans la gestion quotidienne du bien : trouver des locataires, gérer les démarches administratives, assurer le suivi des loyers, et intervenir en cas de problème. Avec Maslow, cette étape souvent chronophage est entièrement déléguée grâce à une offre de gestion locative clé en main, conçue pour vous garantir des revenus réguliers sans effort.

Maslow vous libère de toutes les contraintes liées à la gestion de votre bien, de la mise en location jusqu’au suivi quotidien :

  1. Recherche et sélection des locataires

    • Annonces ciblées : Diffusion des annonces sur les principales plateformes immobilières pour maximiser la visibilité.
    • Visites accompagnées : Organisation et réalisation des visites pour les candidats potentiels.
    • Sélection rigoureuse : Étude approfondie des dossiers pour garantir des locataires sérieux et solvables.
    • Signature électronique du bail : Validation rapide et sécurisée du contrat de location grâce à la signature en ligne.
  2. Gestion administrative et financière

    • Perception des loyers : Maslow assure le recouvrement mensuel des loyers et leur reversement sur votre compte.
    • Quittances et relances : Émission des quittances de loyer et gestion proactive des retards de paiement.
    • Révision annuelle du loyer : Ajustement automatique selon l’indice IRL (Indice de Révision des Loyers).
  3. Entretien et suivi des biens

    • État des lieux : Réalisation d’un état des lieux détaillé lors de l’entrée et de la sortie du locataire.
    • Gestion des travaux et sinistres : Intervention rapide pour les réparations nécessaires et suivi des sinistres en cas de détérioration.
    • Coordination des prestataires : Maslow s’occupe des relations avec les artisans et entreprises pour assurer un entretien optimal du logement.
  4. Garanties locatives incluses
    La gestion locative Maslow est renforcée par des garanties complètes, essentielles pour sécuriser vos revenus locatifs :

  • Garantie loyers impayés : Vous êtes indemnisé en cas de non-paiement des loyers par le locataire.
  • Vacance locative : Couverture des périodes sans locataire pour assurer la continuité de vos revenus.
  • Protection juridique : Prise en charge des démarches légales et des frais en cas de contentieux avec un locataire.
  • Garantie détériorations immobilières : Maslow couvre les coûts de réparation en cas de dégradation du bien.

Grâce à la plateforme digitale Maslow, vous conservez une visibilité complète sur la gestion de votre bien en temps réel :

  • Suivi en ligne des loyers : Consultez les paiements, les quittances et les éventuelles relances.
  • Historique des interventions : Accédez aux rapports détaillés des travaux réalisés ou en cours.
  • Contact direct avec votre gestionnaire : Un interlocuteur dédié est disponible pour répondre à toutes vos questions et optimiser la rentabilité de votre bien.

La gestion locative Maslow est proposée à des tarifs clairs et sans surprise :

  • Honoraires de gestion : 7 % HT des sommes encaissées.
  • Frais de mise en location : 7,5 % HT du loyer annuel.
  • Forfait état des lieux : 3 € / m² (loi Alur).
  • Assurances incluses : Garanties contre les loyers impayés, vacance locative et détériorations.

Ces frais sont rapidement rentabilisés par la qualité des services fournis et par la sérénité que vous offre une gestion locative totalement déléguée.

Ce qu’il faut retenir : 

    • Avec notre mandat de gestion locative all-inclusive, déléguez l’ensemble des démarches : recherche de locataires, état des lieux, perception des loyers et suivi des assurances.
    • Grâce à des garanties contre les loyers impayés et la vacance locative, vos revenus sont sécurisés sur le long terme.
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Étape 5 : Optimisation de votre fiscalité avec le kit fiscal LMNP 

L’un des avantages majeurs de l’investissement locatif clé en main réside dans son potentiel d’optimisation fiscale. Avec Maslow, vous bénéficiez d’un accompagnement dédié pour exploiter pleinement les avantages du statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) grâce à notre kit fiscal clé en main.

Le régime LMNP est particulièrement avantageux pour les investisseurs, car il permet de :

  • Amortir le bien immobilier : Réduisez vos revenus imposables grâce à l’amortissement du coût d’acquisition du bien, des équipements et des travaux éventuels.
  • Récupérer la TVA sur le prix d’achat du bien dans certains cas, notamment pour les logements en résidence services.
  • Déduire vos charges : Intérêts d’emprunt, frais de gestion locative, assurances, taxe foncière, travaux d’entretien… Autant de dépenses qui diminuent votre imposition.

Maslow a développé un kit fiscal LMNP en partenariat avec le cabinet IM Expertise, spécialiste de la comptabilité pour les investisseurs immobiliers. Ce kit comprend :

  • Prise en charge complète de la comptabilité : Réalisation des comptes annuels et des déclarations fiscales obligatoires.
  • Assistance pour la déclaration de revenus locatifs : Calcul précis des montants à indiquer aux impôts pour éviter toute erreur.
  • Remboursement de la TVA : Accompagnement pour récupérer la TVA sur le bien en résidence services.
  • Conseils fiscaux personnalisés : Un expert répond à vos questions et vous guide pour maximiser vos avantages fiscaux.

L’adhésion au kit fiscal est proposée pour un tarif compétitif de 350 € par an, incluant :

  • Les honoraires de l’expert-comptable.
  • Les frais d’adhésion à un Organisme de Gestion Agréé (OGA).
  • Les outils numériques pour une gestion optimisée de votre liasse fiscale.

De plus, les deux tiers de ces frais donnent droit à une réduction d’impôt, tandis que le reste est considéré comme une charge déductible, ce qui en fait une solution financièrement avantageuse.

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Pourquoi investir dans l'immobilier locatif en 2025 avec Maslow ?

L’investissement locatif traditionnel peut sembler complexe et chronophage : recherche du bien, négociation du financement, gestion des locataires… Ces étapes demandent du temps, des compétences et une bonne connaissance du marché immobilier. C’est là qu’intervient l’investissement locatif clé en main proposé par Maslow.

Les avantages uniques de Maslow pour les investisseurs

  • Plateforme 100% digitale : réalisez votre projet immobilier sans vous déplacer.
  • Score Maslow : transparence totale avec une notation objective des biens.
  • Accompagnement personnalisé : des experts à vos côtés à chaque étape du projet.
  • Partenaire du groupe Valority : un gage de confiance avec plus de 2 milliards d’actifs gérés.

Un gain de temps considérable

Avec une solution clé en main comme celle proposée par Maslow, chaque étape est simplifiée :

  • Recherche de biens optimisée : accédez à un catalogue centralisé avec des biens sélectionnés pour leur rentabilité.
  • Financement facilité : les démarches bancaires sont prises en charge par des courtiers experts.
  • Gestion déléguée : Maslow s’occupe de tout, de l’ameublement du logement à la perception des loyers.

En tant qu’investisseur, vous bénéficiez d’un parcours 100% fluide et digitalisé, tout en conservant le contrôle grâce à votre espace personnel en ligne.

Une solution sécurisée pour votre investissement

Investir dans l’immobilier comporte des risques, mais avec un service clé en main, ces risques sont maîtrisés grâce à des outils et des garanties :

  • Sélection rigoureuse des biens : chaque bien est noté avec le Score Maslow pour assurer sa rentabilité.
  • Garanties locatives incluses : loyers impayés, vacance locative et protection juridique sont prises en charge.
  • Accompagnement fiscal : optimisez votre fiscalité grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).

Idéal pour tous types d'investisseurs

Que vous soyez un investisseur novice ou expérimenté, notre solution clé en main vous offre une tranquillité d’esprit inégalée :

  • Pour un premier investissement locatif : un accompagnement personnalisé pour investir en toute confiance.
  • Pour les investisseurs occupés : déléguez toutes les démarches sans perdre de temps sur votre quotidien.
  • Pour les investisseurs expatriés : investissez sans avoir besoin de vous déplacer.
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Au sein du groupe Valority depuis Novembre 2019, j’ai acquis et développé des compétences dans tout l’univers de la gestion de patrimoine, avec une spécialisation pour tous les placements financiers. Je mets un point d’honneur à accompagner tous mes clients dans le temps dans chacun de leurs projets et de répondre à tous leurs questionnements.