De quoi est-il composé ?
Dans le cadre d’un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), vous souscrivez à un kit fiscal avec un cabinet comptable adhérent d’un Organisme de Gestion Agréé. Il s’agit d’un centre qui permet à ses souscripteurs de se prémunir des erreurs fiscales et les assure de recevoir tous les bénéfices liés à leur investissement. Sans souscription à un organisme de ce type, les avantages fiscaux liés à l’investissement en résidence étudiante ne seront pas appliqués.
Chez Maslow, nous travaillons avec un cabinet comptable adhérant à un OGA : le cabinet IM Expertise. C’est donc ce dernier qui sera garant des données communiquées aux impôts et qui prendra en charge les déclarations annuelles et les exercices comptables.
Ce contrat est conclu pour un an, renouvelable.
Concrètement, quelles sont les prestations effectuées par le cabinet comptable agréé ?
La réalisation de votre comptabilité
Le calcul du montant à indiquer aux impôts sur votre déclaration de revenus locatifs
Les demandes de remboursement de la TVA sur l’achat
Vous bénéficierez aussi de conseils avisés en matière de fiscalité
Les frais facturés
Toutes ces prestations sont facturées annuellement par le cabinet comptable. On retrouve dans les frais de comptabilité :
- Les honoraires de l’expert-comptable
- Les frais de souscription à une application en mesure d’établir une liasse fiscale
- Les frais d’adhésion à l’Organisme de Gestion Agréé
Vous pourrez consulter le devis détaillé, qui sera calculé en fonction du bien que vous réservez, dans le dossier de réservation lors de la signature électronique.
Bon à savoir
Lorsque vous adhérez à un centre de gestion agréé, vous êtes gagnant à plus d’un titre. Les ⅔ de vos frais de comptabilité correspondent à une réduction d’impôt tandis que le tiers restant fait partie des charges déductibles.
En résumé l’adhésion à un Organisme de Gestion Agrée n’est pas une contrainte mais bien au contraire fourmille d’avantages ! Sans cela vous ne pourrez pas bénéficier de ce qui rend l’investissement en résidence étudiante attractif : les avantages fiscaux.
Vous pouvez aussi adhérer de votre côté au cabinet comptable de votre choix, mais nous vous conseillons vivement IM Expertise car nous avons des tarifs négociés qui en font une prestation au très bon rapport qualité/prix. Ce partenaire connait aussi très bien ce type d’investissement en résidence étudiante et plus particulièrement le groupe Valority auquel appartient Maslow.