Comment générer un revenu qui rapporte tous les mois ?
C’est la question que se posent de nombreux particuliers en quête de stabilité, de complément de revenu ou de liberté financière. Dans un contexte où l’inflation grignote le pouvoir d’achat et où les livrets d’épargne peinent à suivre, l’idée d’un investissement qui rapporte tous les mois séduit de plus en plus.
Bonne nouvelle : plusieurs placements existent, chacun avec ses atouts, ses contraintes et ses niveaux de risque. De l’immobilier locatif à la Bourse en passant par l’assurance-vie ou les SCPI, il est possible d’encaisser des revenus mensuels réguliers, parfois sans aucune gestion.
Dans cet article, nous vous présentons les 7 options les plus efficaces pour placer de l’argent qui rapporte mensuellement, avec un focus sur l’immobilier locatif digitalisé — une solution simple, accessible, et surtout clé en main grâce à Maslow.immo.
Découvrons ensemble comment choisir le bon investissement pour transformer votre épargne en revenus mensuels.
Pourquoi chercher un investissement qui rapporte tous les mois ?
Voici les raisons principales derrière cette quête :
Complément de revenus régulier : utile pour alléger les fins de mois, financer des projets ou offrir un meilleur niveau de vie sans dépendre uniquement de son emploi.
Préparation de la retraite : les pensions pouvant être insuffisantes, un investissement qui rapporte chaque mois permet d’assurer un revenu stable sur le long terme.
Lutte contre l’inflation : laisser dormir son argent sur un livret à faible rendement, c’est perdre du pouvoir d’achat. Un investissement actif peut aider à préserver la valeur de son capital.
Indépendance financière : pour ceux qui veulent réduire leur dépendance au salariat, construire une liberté financière progressive est un objectif fort.
Autre point important : la régularité des revenus permet une meilleure lisibilité budgétaire. Contrairement à des placements qui versent une fois par an, percevoir chaque mois une somme fixe facilite la gestion des dépenses courantes.
Mais attention : tous les investissements ne se valent pas. Certains placements sont plus risqués, d’autres plus complexes à gérer. C’est pourquoi il est essentiel d’évaluer vos objectifs, votre appétence au risque et votre horizon de placement, avant de vous lancer.
Les placements classiques qui peuvent rapporter mensuellement
Les livrets d’épargne et produits réglementés : sécurité, mais rentabilité limitée
Les livrets comme le Livret A, le LDDS ou encore le LEP sont garantis par l’État, totalement liquides et exonérés d’impôts. Mais attention : ils ne versent pas d’intérêts mensuels.
👉 Astuce : vous pouvez retirer les intérêts versés en fin d’année sous forme de « rente personnalisée mensuelle », mais le rendement reste très limité (environ 2,4 % net en 2025).
Avantages :
Capital garanti
Aucun risque
Retraits à tout moment
Limites :
Intérêts versés une fois par an
Pouvoir d’achat érodé par l’inflation
Investir dans une assurance-vie avec retraits programmés
L’assurance-vie permet de placer son argent sur un fonds en euros sécurisé et/ou sur des unités de compte plus dynamiques. Grâce aux rachats programmés, vous pouvez obtenir une rente mensuelle avec un montant défini.
👉 Investir dans une assurance-vie est une solution appréciée pour compléter une retraite ou générer des revenus tout en profitant d’une fiscalité avantageuse sur les gains (abattement après 8 ans).
Avantages :
Placement flexible et adaptable
Fiscalité favorable
Capital partiellement ou totalement garanti (selon les supports)
Limites :
Performance dépendante du support choisi
Risque de perte en capital
Les retraits grignotent le capital si le rendement est faible
Investir dans des obligations à coupons mensuels
Moins connues du grand public, les obligations versent des intérêts réguliers, parfois mensuels, en échange d’un prêt consenti à une entreprise ou un État.
Avantages :
Revenus fixes et planifiables
Risque modéré selon l’émetteur
Limites :
Risque de perte en cas de faillite de l’émetteur
Sensibilité à la variation des taux
Rendement souvent modeste
Investir dans les placements boursiers avec versements mensuels
La Bourse n’est pas réservée aux experts. Avec les bons outils et une approche prudente, elle permet aujourd’hui à de nombreux particuliers de générer des revenus réguliers, notamment grâce aux dividendes mensuels.
Actions à dividendes mensuels : percevoir un revenu régulier depuis son portefeuille
Certaines sociétés, notamment aux États-Unis (les REITs – Real Estate Investment Trusts), distribuent des dividendes chaque mois, en fonction de leurs bénéfices.
Exemples concrets :
Realty Income (REIT immobilier)
STAG Industrial (logistique)
Shaw Communications (télécoms)
👉 Ces dividendes peuvent être perçus directement sur votre compte-titres ou PEA, selon votre fiscalité et le type d’action.
Avantages :
Revenus mensuels récurrents
Potentiel de plus-value à long terme
Accessibilité : investissement possible dès quelques dizaines d’euros
Limites :
- Risque de perte en capital
Valeur des actions sujette à la volatilité
Dividendes non garantis (liés aux résultats de l’entreprise)
Imposition : flat tax à 30 % ou barème IR
ETF à distribution régulière : l’alternative passive
Les ETF (Exchange Traded Funds) répliquent la performance d’indices boursiers tout en redistribuant les revenus générés par les entreprises qu’ils contiennent. Certains ETF sont conçus pour verser un dividende mensuel.
Avantages :
Exposition à plusieurs entreprises en un seul produit
Frais de gestion très faibles
Compatible PEA ou CTO
Limites :
Risque de marché inhérent aux actions
Dividendes variables
Risque de perte en capital
💡 Investir dans ces solutions boursières est idéal pour les profils prêts à accepter une certaine dose de volatilité en échange d’un revenu plus élevé que les livrets d’épargne.
L’immobilier locatif – la référence pour des revenus mensuels
Parmi toutes les options d’investissement, l’immobilier locatif reste la méthode la plus concrète et la plus stable pour générer des revenus tous les mois. Que ce soit en direct ou via des véhicules collectifs, il s’agit d’un pilier de la stratégie patrimoniale des Français.
L’investissement immobilier en direct : du concret, mais de la gestion
Acheter un bien immobilier pour le louer, c’est la voie traditionnelle. Chaque mois, les loyers perçus constituent un revenu stable et régulier pour les investisseurs.
Avantages :
Revenus mensuels pérennes (si le bien est loué)
Effet de levier du crédit : vous investissez avec l’argent de la banque
Possibilité de plus-value à la revente
Fiscalité optimisable (LMNP, régime réel…)
Limites :
Gestion locative chronophage (recherche, entretien, loyers impayés)
Apport initial souvent nécessaire
Marché immobilier local à bien connaître
Risques de vacances locatives ou de dégradation du bien
Investir dans les SCPI : un placement immobilier sans les tracas
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) collectent des fonds auprès d’investisseurs pour acquérir des biens immobiliers qu’elles louent ensuite. En contrepartie, vous percevez des revenus locatifs mensuels ou trimestriels en fonction du nombre de parts de SCPI que vous détenez et ce, sans gérer quoi que ce soit.
Avantages :
Accès à l’immobilier dès quelques centaines d’euros
Aucun souci de gestion locative
Revenus potentiellement mensuels
Mutualisation du risque (portefeuille diversifié)
Limites :
Rendement dépendant du marché immobilier
Frais d’entrée et de gestion parfois élevés
Revente des parts moins rapide qu’un actif liquide
Cas concret : comment générer 500 € chaque mois avec l’immobilier locatif ?
Imaginons un investissement de 100 000 € dans un appartement à bon rendement.
Loyers mensuels : 600 €
Charges & frais : 100 €
Crédit mensuel : 400 €
Cash-flow net : 100 € / mois dès le début. Et après remboursement du prêt : 600 €/mois de revenus bruts.
C’est la puissance de l’effet de levier immobilier.
💡 Bien géré, l’immobilier peut rapidement devenir une source de revenus stable et significative.
L’immobilier locatif 100% sécurisé
Nos projets en LMNP
T2 meublé à Toulouse
170 800 € HT
Studio étudiant à Poitiers
87 788 € HT
Studio étudiant à Bordeaux
112 450 € HT €
L’alternative digitale – investir dans l’immobilier locatif avec Maslow.immo
Si l’immobilier locatif reste la référence pour percevoir des revenus mensuels récurrents, il souffre encore d’une image contraignante : lourdeur administrative, gestion locative fastidieuse, manque de temps ou de connaissances…
C’est précisément là que Maslow.immo intervient, en transformant l’investissement locatif en une expérience 100 % digitale, fluide et accompagnée.
Un parcours simplifié de A à Z
Sur Maslow.immo, tout se passe en ligne :
Sélection de biens optimisés (grâce au Score Maslow)
Simulations de rentabilité en temps réel
Réservation du bien en quelques clics
Accompagnement par un conseiller dédié
Signature, financement et gestion… sans bouger de chez vous
💡 Résultat : un investissement locatif clé en main, parfaitement calibré selon vos objectifs.
Le Score Maslow : investir intelligemment
Chaque bien est noté selon une grille de critères précis :
Rentabilité locative
Tension du marché local
Potentiel de revente
Confort du logement
Localisation stratégique
👉 Cela permet de choisir un bien avec une vision claire du rendement mensuel espéré, dès le départ.
Témoignage client : Matthieu, 52 ans, propriétaire depuis 1 an.
“Je voulais préparer ma retraite en générant des revenus complémentaires. Je touche maintenant tous les mois 1200€ de loyers.”
Pourquoi c’est l’option idéale pour des revenus mensuels sereins ?
Zéro gestion : Maslow gère tout, même la déclaration fiscale
Accessible : financement possible avec peu d’apport
Sécurisé : sélection rigoureuse des biens et partenaires
Optimisé : rendements ciblés et transparents
Nos experts réalisent pour vous gratuitement et sans engagement une sélection d’apparts’ qui correspond à votre profil investisseur.
Comparatif des placements qui rapportent mensuellement
| Type de placement | Rendement moyen (brut) | Risque | Liquidité | Fiscalité | Niveau de gestion |
|---|---|---|---|---|---|
| Livret A / LDDS | ~2,4 % | Aucun (garanti par l’État) | Très bonne | Exonéré | Nul |
| Assurance-vie (fonds euros) | 2,5 à 4,5 % | Dépend du contrat | Moyenne | Avantageuse après 8 ans | Faible |
| Actions à dividendes mensuels (REITs) | 4 à 8 % | Moyen à élevé | Excellente | Flat tax 30 % ou IR | Moyen à élevé |
| ETF à dividendes mensuels | 5 à 10 % | Élevé (marché actions) | Excellente | Flat tax ou IR | Faible à moyen |
| Obligations à coupons mensuels | 1 à 5 % | Faible à moyen | Moyenne | Flat tax ou IR | Faible |
| SCPI (rendement moyen) | 4,5 à 6,5 % | Moyen | Moyenne à faible | IR + prélèvements sociaux | Très faible (zéro gestion) |
| Immobilier locatif (en direct) | 4 à 7 % | Moyen | Moyenne | IR (LMNP optimisable) | Élevé (gestion locative) |
| Immobilier locatif avec Maslow.immo | 4 à 6,5 % (objectif cible) | Faible (car accompagnement) | Moyenne | LMNP + TVA récupérable + accompagnement | Très faible (zéro friction) |
Conclusion : Faites de vos économies une source de revenus mensuels
Générer un revenu mensuel régulier grâce à ses investissements n’est plus réservé aux experts ou aux gros patrimoines. Que vous soyez débutant ou initié, les solutions de placement sont nombreuses : livrets, assurance-vie, actions, SCPI, immobilier locatif…
Mais tous les placements ne se valent pas. Certaines offrent plus de sécurité, d’autres plus de rendement, d’autres encore une simplicité de gestion. À vous de faire le bon choix selon :
Vos objectifs (revenu complémentaire, retraite, indépendance)
Votre profil de risque
Votre horizon d’investissement
💡 Et si vous cherchez une solution clé en main, fiable, optimisée et accompagnée, l’investissement locatif avec Maslow.immo est aujourd’hui l’une des meilleures options pour générer un revenu mensuel sans contraintes.
Placer de l'argent qui rapporte chaque mois : FAQ
Quel est le placement qui rapporte le plus par mois ?
Les placements en Bourse, notamment via des actions à dividendes mensuels ou des ETF spécialisés, offrent les rendements mensuels les plus élevés (jusqu’à 10 % brut par an). Toutefois, ils comportent aussi un risque important.
Comment fructifier 100 euros rapidement ?
Avec 100 €, les options sont limitées mais réelles :
Investir dans des ETF à dividendes mensuels via un compte-titres (à partir de 50 €).
Explorer des plateformes de crowdfunding accessibles dès 50 à 100 €.
Alimenter régulièrement une assurance-vie ou un PEA pour accumuler et lisser les performances.
Comment avoir des intérêts tous les mois ?
Voici les solutions qui permettent de percevoir des intérêts ou revenus mensuels :
Actions à dividendes mensuels (notamment les REITs)
SCPI avec distributions mensuelles
Obligations à coupons mensuels
Assurance-vie avec rachats programmés
Immobilier locatif classique ou digitalisé (ex. Maslow.immo)
