Un courtier en crédit a pour mission d’effectuer à votre place les démarches de recherche et de négociation de la meilleure offre de prêt pour votre crédit immobilier.
Chez Maslow, nous proposons dans notre parcours d’achat d’intégrer systématiquement ce service de courtage. Vous gagnez ainsi du temps, vous évitez les démarches fastidieuses et vous n’avez pas non plus besoin de vous déplacer en banque, tout se fait à distance via votre espace client.
Première étape :
prise de contact avec votre courtier
Dès que votre dossier de réservation est validé, vous êtes contacté par votre courtier par téléphone. Celui-ci va vous présenter son métier et ses missions, et s’assurer que vous avez bien compris en quoi consiste la prestation. A la fin de ce rendez-vous vous aurez 2 documents à signer : la demande d’entrée en relation et le mandat de recherche. La signature de ces documents va déclencher le démarrage de ses recherches.
Avant de commencer ses recherches il détermine avec vous votre profil emprunteur, étudie votre capacité d’emprunt et fixe les limites de votre futur prêt (apport, mensualité, assurance nécessaire, etc). Il est aussi là pour capter votre sensibilité, vos craintes ou vos attentes face à votre projet d’investissement et saura trouver la solution qui rassemblera les critères nécessaires.
Une fois que vous êtes d’accord sur ces éléments, il démarre ses recherches.
Deuxième étape :
recherche de la meilleure offre
Suite à l’étude de votre dossier investisseur et des différents justificatifs que vous lui aurez fait parvenir (fiches de paie, avis d’imposition, relevés bancaires, etc.) il va réaliser un travail d’analyse, de montage, puis solliciter des partenaires bancaires. C’est une mission qui peut aussi être réalisée de façon autonome par le client, mais dans le cas d’un investissement immobilier les banques ont des critères de sélection beaucoup plus complexes qui nécessitent des connaissances techniques pour maîtriser le sujet. Le courtier ira aussi beaucoup plus vite dans ces démarches, et obtiendra beaucoup plus rapidement des réponses de la part des banques. Le client devra trouver le temps d’appeler, de prendre rendez-vous avec un banquier, ensuite attendre de recevoir leurs offres, puis les comparer. Le courtier lui effectue toutes ces démarches en un temps record car il en maîtrise tous les aspects. Vous gagnez donc un temps précieux.
De plus, il dispose de toute la connaissance nécessaire en crédit pour de l’investissement dans le neuf. Il en connaît toutes les subtilités et tous les points de vigilance et sait exactement ce qu’attendent les banques pour octroyer ce type de crédits.
La plus grande force de votre courtier !
L’offre sur-mesure, adaptée à vos attentes, à votre projet et à votre situation familiale, ce sont les avantages à passer par un courtier. Il apporte beaucoup de soin à sélectionner une offre qui aura des garanties solides plutôt qu’une offre qui propose un taux bas, sans sécurité derrière.
Votre courtier vous contacte ensuite par mail dès qu’il a besoin d’une information complémentaire, ainsi vous pouvez lui faire parvenir les éléments à tout moment et bénéficier d’un service de courtage rapide et professionnel, dans la continuité de vos échanges avec votre conseiller.
Réservez votre appel vidéo avec l’un de nos experts en investissement immobilier pour élaborer votre stratégie patrimoniale.
Troisième étape :
présentation des propositions de financement
Votre courtier revient ensuite vers vous avec 2 ou 3 propositions d’offres de prêt. Vous recevez un mail vous indiquant qu’elles sont disponibles pour consultation dans votre espace client Maslow.
Pour vous aider dans le choix, votre courtier vous indique celle qu’il trouve la plus intéressante. Vous pouvez alors le recontacter pour en discuter ou bien passer directement au choix en la validant en ligne.
Attention alors à être bien réactif ! En fonction des banques les conditions peuvent n’être valables que 10 à 30 jours maximum.
Quatrième étape :
échanges avec la banque
Une fois la proposition validée, vous entrez dans une phase de relation directe avec la banque sélectionnée. Il peut s’agir de votre propre banque comme d’une autre, dans tous les cas vous devrez vous rendre à un rendez-vous physique avec le banquier pour procéder aux différentes formalités : ouverture de compte, demande officielle du prêt, signature des questionnaires de santé, etc.
Quelques jours plus tard vous obtiendrez l’accord final de la garantie et de l’assurance du prêt, ensuite l’offre de prêt pourra être éditée par votre banquier.
Il faudra alors tenir au courant votre courtier des différentes dates clés via votre espace client Maslow.
Votre courtier Maslow est aussi votre accompagnant pour toutes les questions qui tournent autour de votre crédit et de votre achat, comme par exemple au sujet du notaire ou de la fiscalité liée à votre bien. C’est véritablement une aide précieuse dans un parcours d’achat immobilier.
Ses services ont un coût, généralement 1% du montant du prêt de votre bien, mais largement rentabilisé si vous n’avez pas beaucoup de temps à consacrer à la recherche de votre prêt.
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