Je vous propose aujourd’hui 3 opportunités d'investissements.
À partir de
88 320 €*
mobilier haut de gamme inclus
Campus Horizon à Lorient
À partir de 88 320€* HT
(mobilier inclus)
Rentabilité à partir de 3.80% **
(nette d’impôt et CSG)
Située au cœur de l'Université Bretagne Sud, notre résidence étudiante offre des appartements entièrement meublés, combinant confort et praticité. À quelques pas, accédez à diverses formations: ingénierie, arts, lettres. Services essentiels à moins de 10 min. Centre de Lorient à 14 min et gare TGV à 19 min en transports, pour faciliter vos déplacements. L'endroit idéal pour une vie étudiante épanouie et sans contraintes.
The Hive à Marseille
À partir de 90 950€* HT
(mobilier inclus)
Rentabilité entre 4% et 4.30% **
(nette d’impôt et CSG)
Découvrez notre programme immobilier constitué d'appartements étudiants au cœur du technopole étudiant de Marseille, abritant des établissements prestigieux tels que Polytech, Centrale, et bien d'autres. Les revenus générés par ces appartements sont sécurisés par des baux commerciaux, offrant une stabilité financière inégalée pour les investisseurs. De plus, ces revenus ne sont pas fiscalisés, optimisant ainsi votre rendement sur investissement.
Nouvelle Seine à Bezons
À partir de 129 250€* HT
(mobilier inclus)
Rentabilité entre 4% et 4.60% **
(nette d’impôt et CSG)
Connectée à La Défense par le tramway en seulement 12 min, la résidence Nouvelle Seine est une opportunité d'investissement rare qui présente de nombreux atouts. Située à proximité immédiate des bords de Seine, elle profite d'une situation stratégique qui lui permet de rejoindre très facilement la capitale. La résidence se démarque par son architecture unique de style Art Déco, typique de certains bâtiments parisiens. Les logements profitent de surfaces généreuses, réhaussées par la présence de larges terrasses. Ce Studio aux surfaces étudiées bénéficie ainsi d'une belle luminosité ainsi que de généreux volumes. Tout autour de la résidence, les futurs habitants profitent de nombreux services et commerces de proximité destinés à faciliter leur quotidien.
Jérémy Manceau-Olivier,
expert chez Maslow vous recontacte
Prenez un rendez-vous d'information gratuit :
Pourquoi ces projets en LMNP neuf ?
La combinaison unique d'emplacements stratégiques, d'une demande locative élevée et d'avantages fiscaux fait de ces studios un choix privilégié pour les investisseurs avertis. Je serais ravi de discuter plus en détail de ces opportunités avec vous et de répondre à toutes vos questions.
- Charges de copropriétés réduites
- Revente facilitée
- Loyers sans aucune imposition ni CSG pendant maximum 30 ans
- Pas de travaux à prévoir
- Achat HT
- Kit mobilier inclus
- Frais de notaires réduits à 3% au lieu 8.5% sur le prix de l’immobilier TTC (uniquement sur un bien de moins de 5 ans)
- Frais de recherche de locataire : 0€
- Frais de rédaction de bail : 0€
- Frais d’états des lieux d’entrée/sortie du locataire : 0€
- Loyers sécurisés versés 12 mois/12
- Frais de gestion administratifs/lot : 100€ HT/an
- Vacances locatives : aucune
Jérémy Manceau-Olivier,
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* Selon disponibilité des lots.
**La rentabilité est calculé à partir de la sommes des revenus et du prix du bien.
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