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Tout savoir sur l’encadrement des loyers dans les zones tendues

L‘encadrement des loyers est un dispositif vise à limiter la hausse excessive des loyers et à protéger les locataires contre les abus des propriétaires. En effet, le marché immobilier tendu et la demande de logements toujours plus importante ont conduit à des loyers parfois exorbitants, mettant en difficulté de nombreux ménages. L’encadrement des loyers fixe […]

Assurance loyers impayés : tout comprendre sur la garantie du loyer

L’assurance loyers impayés (GLI) offre une protection aux propriétaires qui délèguent la gestion locative de leur bien, les sécurisant contre le risque de non-paiement des loyers. Cette assurance, distincte des autres garanties comme l’assurance habitation, assure la stabilité du revenu locatif et protège l’investissement immobilier. Mais quel est son coût ? Comment fonctionne t-elle ? […]

Changer de gestion locative en cours de bail : comment faire ?

La gestion locative est essentielle pour les propriétaires bailleurs, facilitant la location de leurs biens grâce à des services spécialisés. Néanmoins, les besoins et attentes des propriétaires peuvent changer, tout comme la qualité des services offerts par les gestionnaires locatifs. Dans certains cas, il devient nécessaire de changer de gestionnaire en cours de bail pour […]

Comment déléguer sa gestion locative saisonniere ?

La gestion locative saisonnière représente une opportunité lucrative pour les propriétaires, offrant flexibilité et potentiel de rentabilité élevé grâce à des locations de courte durée. Néanmoins, la complexité de la gestion quotidienne et des réglementations peut être écrasante. Déléguer cette gestion à des professionnels permet aux propriétaires de se libérer des contraintes opérationnelles tout en […]

Frais de gestion locative : comment sont-ils fixés par l’agence ?

La gestion locative, confiée à des agences spécialisées, englobe l’administration complète des biens immobiliers pour le compte des propriétaires bailleurs. Cette démarche inclut la recherche de locataires, la gestion des contrats, l’encaissement des loyers, et l’entretien des propriétés. Pour les propriétaires, comprendre les frais de gestion locative est essentiel : cela leur permet d’évaluer le […]

Gestion locative meublée : tout ce qu’il faut savoir

Dans le secteur immobilier, la gestion locative meublée est une option de plus en plus prisée par les propriétaires et investisseurs. Cette solution présente en effet un certain nombre d’avantages pour ceux qui souhaitent exploiter au mieux leur patrimoine immobilier. Cet article vous propose de découvrir comment optimiser votre rentabilité grâce à l’expertise Maslow. Qu’est-ce que […]

Hauteur minimum sous-plafond : les normes à respecter

La location d’un bien immobilier n’est pas seulement une question de surface au sol ; la hauteur minimum sous-plafond joue également un rôle crucial que les propriétaires et les locataires ne doivent pas négliger.

Compromis de vente immobilier : tout ce qu’il faut savoir en 2024

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape importante et peut parfois se révéler complexe. Le compromis de vente, aussi appelé « promesse synallagmatique de vente », joue un rôle central dans ce processus. C’est l’acte juridique par lequel le vendeur s’engage à vendre son bien à l’acheteur, et ce dernier à l’acquérir, sous réserve […]

Calcul du droit de mutation : définition et estimation

Le droit de mutation, également connu sous le nom de « frais de notaire« , est un élément clé dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier. Il représente les frais légaux et fiscaux associés à la mutation de propriété d’un bien immobilier d’un propriétaire à un autre. Comprendre et calculer correctement ces droits de […]

Comment améliorer son DPE avant une vente et pourquoi ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un indicateur incontournable dans l’univers de l’immobilier. Obligatoire lors de la vente ou la location d’un bien, il renseigne sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement. Cette évaluation chiffrée va de A (économe) à G (énergivore) et offre aux acheteurs potentiels un aperçu clair de la […]

Autre solution que le prêt relais : voici les meilleures alternatives 

Qu’est-ce que le prêt relais et à quoi sert-il ? Le prêt relais est un crédit à court terme qui permet de financer l’achat d’un nouveau bien immobilier avant la vente de l’ancien. Il est généralement utilisé dans le cas d’un changement de résidence principale ou d’un coup de cœur pour un nouveau bien. Le […]